Immobilienfinanzierung was zählt als Eigenkapital

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Sie ordnen gerade Ihre Finanzen?

Wir sagen Ihnen, welche Summen Sie der Bank als Eigenkapital präsentieren können!

Damit Sie beim Thema Eigenkapital keine unangenehme Überraschung erleben, helfen wir Ihnen eine konkrete Summe X als Eigenkapital festlegen zu können.

Dafür betrachten wir zuerst Ihre gesamte finanzielle Situation. Von der vermeintlich als Eigenkapital zur Verfügung stehenden Summe ziehen wir dann weitere Verbindlichkeiten wie die Kaufnebensumme ab.

Im zweiten Schritt ist es wichtig zu wissen, ob Sie die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen werden.

Ist letzteres der Fall sind auch Kosten für Umzug und gegebenenfalls neue Einrichtungsgegenstände wie eine Küche vom eigentlichen Eigenkapital abzuziehen.

Weiterhin weisen wir Sie auch darauf hin, wie wichtig es ist eine dritte Summe zurückzulegen.

Hierbei handelt es sich um eine finanzielle Reserve, über die jeder Immobilienbesitzer verfügen sollte.

Innerhalb der Beratung erklären wir Ihnen zudem, warum Banken so großen Wert auf das Eigenkapital legen und wie hoch der Anteil im Vergleich zur Kaufsumme mindestens ausfallen sollte.

Unsere kompetenten Finanzierungsberater geben Ihrem Anliegen einen professionellen Rahmen, der auch der Bank kritische Nachfragen zum Eigenkapital erspart.

3 Summen, die zum Eigenkapital zählen:

1. Bargeld / Geld auf Girokonten

2. Angelegtes Geld auf Tagesgeldkonten

Dieses muss jedoch kurzfristig zur Bezahlung der Kaufsumme zur Verfügung stehen.

Nicht so gerne gesehen werden daher in Aktien investierte Summen, da diese bei einem Börsencrash schnell minimiert werden können.

3. Von Verwandten geschenkte Beträge – Immobilienfinanzierung was zählt als Eigenkapital

Handelt es sich hierbei um größere Geldbeträge sollten Sie jedoch zuvor mit einem Steuerexperten Kontakt aufnehmen, um Teile der Summe nicht durch die Schenkungssteuer einzubüßen.

3 Summe, die NICHT zum Eigenkapital zählen

1. Sachwerte wie Autos oder Schmuck (außer der Verkäufer der Immobilie akzeptiert diese als Bezahlung)

2. Zukünftige Erbschaften, da sich diese Beträge erst nach dem Tod des Erblassers rechtskräftig in Ihrem Besitz befinden

3. Schuldscheine und andere verliehene Geldbeträge

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