Immobilienfinanzierung Grundlagen

Sie planen den Kauf einer Immobilie – wir vermitteln Ihnen das notwendige Grundlagenwissen von A bis Z

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Wir nutzen bei unseren Beratungen gerne die Gelegenheit Sie mit so vielen nützlichen Informationen wie möglich zu versorgen.

Diese Grundlagen sind laut unserer Auffassung ein unverzichtbarer Faktor, um wirklich verstehen zu können, welche Chancen aber auch Verpflichtungen sich aus dem Abschluss einer Immobilienfinanzierung ergeben.

Denn die Banken sind bei Zahlungsverzögerungen durchaus nicht zimperlich Zwangsversteigerungen auch konsequent durchzusetzen.

Am Ende unserer Beratung sollen Sie daher immer über ein Fundament verfügen, was Ihnen auch in Verhandlungen mit Banken dazu berechtigt selbstbewusst aufzutreten.

Immobilienfinanzierung Grundlagen – Noch wichtiger ist es uns jedoch, dass Ihr Finanzierungsvorhaben bei so vielen Banken wie möglich offene Türen einrennt.

Sie auf die individuellen Stärken und Schwächen Ihres Finanzierungsvorhabens hinzuweisen gehört daher ebenso zu den Aufgaben unserer Berater, um Sie Schritt für Schritt der optimalen Immobilienfinanzierung näherzubringen.

Zu den wichtigsten Grundlagen für die Immobilienfinanzierung zählen unter anderem:

1. Der Finanzierungsbedarf im Vergleich zum vorhandenen Eigenkapital

In unserer Beratung sagen wir Ihnen, welche Summen sich zum Eigenkapital eignen und warum es so wichtig ist nicht gesamten finanziellen Reserven als Eigenkapital einzusetzen.

Erst wenn feststeht wie viel Eigenkapital vorhanden ist, kann im nächsten Schritt auch der Finanzierungsbedarf bei der Immobilienfinanzierungs Beratung ermittelt werden.

2. Die Wichtigkeit einer wertstabilen Immobilie als Sicherheit

Die Immobilie selbst stellt die wichtigste Sicherheit dar.

Jedoch spielt sowohl das Alter als auch die Lage sowie zahlreiche weitere Faktoren eine Rolle um zu bestimmen als wie wertstabil eine Immobilie bewertet wird.

Je höher die Bewertung ausfällt so geringer sind schlussendlich auch die Zinsen, da die Banken das Risiko einen Zahlungsausfall innerhalb der Rückzahlung des geschuldeten Betrags als insgesamt geringer einschätzen.

3. Die realistische Einschätzung der finanziellen Möglichkeiten jetzt und in der Zukunft

Die eigenen Finanzen können sich über einen Zeitraum von 5, 10 oder sogar 20 Jahren stark verändern.

Immobilienfinanzierung Grundlagen – Wer sich für eine längerfristige Zinsbindung entscheidet, sollte dies einkalkulieren und etwa den Eintritt ins Rentenalter bereits in die Überlegungen mit einbeziehen.

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