Immobilienfinanzierung Laufzeit

Immobilienfinanzierung Laufzeit 10, 20 oder 30 Jahre?

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Wir helfen Ihnen, die für Sie optimale Immobilienfinanzierung Laufzeit auszuwählen!

In unserer Beratung konzentrieren wir uns ausschließlich auf Ihr Finanzierungsanliegen.

Warum?

Weil keine Immobilienfinanzierung der anderen gleicht.

Das gilt besonders für die Laufzeit.

Die beinhaltet weit mehr als nur die Anzahl der Jahre, die für die Laufzeit vereinbart wird.

Da es sich hierbei um ein durchaus komplexes Thema mit Dutzenden von Optionen handelt, gibt es in unserer Beratung kein Zeitlimit.

Sie haben somit immer ausreichend Zeit, um alle Fragen die sich vor oder während der Beratung ergeben detailliert beantwortet zu bekommen.

Unsere Berater verfügen zudem neben einer fundierten Ausbildung ebenfalls über langjährige Erfahrungen sowohl mit privaten als auch gewerblichen Immobilienfinanzierungen.

Auch nach der Immobilienfinanzierungs Beratung stehen wir Ihnen jederzeit für Nachfragen oder auch Hilfe bei den Finanzierungsanfragen zur Verfügung.

Die wesentlichen Merkmale der 2 Laufzeitoptionen:

1. Die Laufzeit als Volltilgungsdarlehen

Hierbei orientiert sich die Laufzeit anhand des ausgewählten Tilgungssatzes.

Ziel ist es, dass zum Ende der Laufzeit die komplette Summe zurückbezahlt wurde.

Jedoch gibt es auch hierbei Grenzen.

Bei niedrigen Tilgungen von lediglich 1 oder 1,5 % kann die vollständige Tilgung leicht 40 Jahre oder länger betragen.

Diese Zinsbindungen werden jedoch von Banken nicht angeboten.

Diese Option kommt daher nur infrage, wenn es die gewünschte Konstellation zulässt innerhalb eines Zeitraums bis zu maximal 30 Jahren das vergebene Darlehen abzulösen.

2. Die Laufzeit in Verbindung mit der Anschlussfinanzierung

Bei dieser Laufzeitoption steht bereits bei Vertragsabschluss fest, dass ein Restbetrag nach Ende der Zinsbindung verbleibt und somit mehrere Finanzierungsrunden benötigt werden.

Der Vorteil dieser Option zeigt sich speziell in Zeiträumen mit hohen Zinssätzen.

Eine geringe Laufzeit reduziert die Zinsbelastung und erhöht die Chance später günstigere Zinsen angeboten zu bekommen.

Die Anschlussfinanzierung erfordert jedoch mehr Eigenverantwortung, da es nicht gewiss ist von der finanzierenden Bank ein Angebot zur Fortsetzung der Finanzierung zu erhalten.

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