Immobilienfinanzierung wie am besten

Mit Hilfe unserer Beratung den Weg zur besten Immobilienfinanzierung wählen

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Unsere Beratung besteht nicht nur aus dem Vergleich aktueller Kreditkonditionen.

Sehr viel wichtiger ist es uns gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Strategie für Ihre Immobilienfinanzierung zu entwickeln.

Hierbei stellen wir fest, dass in den letzten Jahren immer mehr Fragen zu ungewöhnlichen Optionen zur Finanzierung einer Immobilie gestellt werden.

Von der Finanzierung mit Aktienfonds bis zum Privatkrediten auf Crowdfundingportalen sind die Optionen zahlreicher, jedoch auch risikoreicher geworden.

Viele der vorhandenen Optionen sind daher für 90 % aller Kreditnehmer schlicht zu risikoreich.

In unserer Immobilienfinanzierungs Beratung konzentrieren wir uns deshalb auf Banken, die Ihnen einen rechtssicheren Raum bieten und zudem in Ihrer Zinspolitik an gesetzliche Rahmenbedingungen gebunden sind.

Zeitgleich müssen Sie bei Banken nicht auf flexible Elemente verzichten.

Wir informieren Sie ausführlich über diese Elemente, die weit mehr als nur Sondertilgungen beinhalten.

Allein die Möglichkeit Raten nicht nur monatlich, sondern ebenfalls vierteljährlich oder mit einer einzigen Endrate abzulösen zeigt Ihnen, dass auch Banken bemüht auf die Wünsche von Kreditnehmern einzugehen.

3 Punkte, die Sie für eine optimale Immobilienfinanzierung beachten sollten

1. Den Rang im Grundbuch

Banken bevorzugen den 1. Rang, um bei einer Zwangsversteigerung als Erstes aus dem Erlös ausbezahlt zu werden.

Achten Sie daher verstärkt darauf, diesen Rang für die Finanzierung zu sichern und nicht mit einem niedrigeren Kredit für die Einrichtung oder einem Wohnrecht zu belegen.

2. Das Eigenkapital

Hierbei ist entscheidend, ob dieses von Ihnen oder einer dritten Person stammt.

Ist letzteres der Fall sollten Sie der Bank eine Schenkung oder auch einen Privatkredit offen darlegen.

Diese wird als Zahlungsverpflichtung gewertet und sollte daher für die Berechnung nicht verschwiegen werden.

3. Die Trennung von Wohnen und Gewerbe

Beim Kauf einer Immobilie mit getrennten Wohn- und Gewerbeeinheiten, die selbst genutzt werden macht es gegebenenfalls Sinn diese auch getrennt zu finanzieren.

Bei Zahlungsschwierigkeiten kann durch einen Verkauf der Gewerbeeinheit vielfach wenigstens das eigene Zuhause gerettet werden.

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