Immobilienfinanzierung Kapitalanlage Berlin

Bei einer Immobilienfinanzierung für eine Kapitalanlage die Immobilie mit Bedacht auswählen

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Der Erwerb einer Immobilie zur Kapitalanlage umfasst eine Vielzahl unterschiedlicher Optionen.

Hierzu zählen Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser oder auch gewerbliche Immobilien.

Mit dieser Auswahl sind jeweils individuelle Chancen und Risiken verbunden.

Wer sich eine Kapitalanlage als Altersvorsorge wünscht, sollte sich für wertstabile Immobilien wie Mehrfamilienhäuser entscheiden.

Diese haben gleich zwei Vorteile.

Zum einen ist die Nachfrage nach Mietwohnung so hoch, dass das Wort Leerstand in Berlin zunehmend zu einem Fremdwort geworden ist.

Über einen Mangel an solventen Mietern kann sich daher aktuell und auch mit Blick auf die Zukunft kein Vermieter beklagen.

Bei der Lage der Immobilie ist es wichtig sich für aufstrebende oder etablierte Wohngegenden mit einer intakten Infrastruktur zu vermeiden.

Weiterhin ist es entscheidend bei Finanzierung möglichst nicht höher anzusetzen als die zu erwartende Mieter.

In einer persönlichen Beratung zeigen wir Ihnen gerne die Möglichkeiten auf, die Ihnen beim Erwerb und der Finanzierung einer Kapitalanlage zur Verfügung stehen.

Immobilienfinanzierung Kapitalanlage Berlin: Was sie bei der Vermietung an Verwandte beachten sollten

Immobilien zu vermieten erfordert in erster Linie Vertrauen in die Seriosität des Mieters.

Allein die Schlagzeilen über Mietnomaden und den Ärger mit Mietern, welche ein absolutes Schlachtfeld hinterlassen haben dazu beigetragen, dass eine wachsende Anzahl von Kapitalanlegern Ihre Immobilien bevorzugt an Angehörige oder enge Freunde vermieten.

Diesem Vorhaben einer Immobilien Investition steht prinzipiell erst einmal nicht im Weg.

Wovon Sie im Zusammenhang mit einer Immobilienfinanzierung für eine Kapitalanlage jedoch Abstand nehmen sollten sind Freundschaftspreise für Familienmitglieder.

Banken bestehen bei der Vermietung an Angehörige zunehmend auf einer ortsüblichen Miete und halte dies Bedingung auch im Kreditvertrag schriftlich fest.

Der Grund dafür ist, dass Kapitalanlagen in der Immobilien Finanzierung oftmals gewerblichen Finanzierungen gleichgestellt sind.

Um nicht unberechtigt in den Genuss dieser vergünstigten Konditionen zu kommen ist es daher durchaus sinnvoll, die Klauseln in den Verträgen sehr ernst zu nehmen.

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