Was kostet eine Immobilienfinanzierung?
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Die Kosten sind ein Hauptkriterium, wenn es darum geht, unterschiedliche Angebote bei Immobilienfinanzierungen miteinander zu vergleichen.
Doch was ein Darlehen oder eine Finanzierungslösung tatsächlich kostet, ist gar nicht so einfach zu ermitteln.
Die entscheidende – aber keineswegs alleinige – Kostengröße bei Immobilienfinanzierungen sind die Zinsen.
Was kostet eine Immobilienfinanzierung Berlin
Sie machen in der Regel den allergrößten Teil der Kosten aus.
Bearbeitungsgebühren waren früher üblich, sind aber inzwischen unzulässig.
Das gilt auch für manche anderen Gebühren.
Möglich ist dagegen die Vereinbarung eines Disagios, einer Art Zinsvorauszahlung, die ebenfalls in die Kosten einzurechnen ist.
Der effektive Jahreszins – kurz Effektivzins – ist die vom Gesetzgeber vorgeschriebene Kostenvergleichsgröße.
Er gibt Ihnen an, was Sie Ihre Immobilienfinanzierung – als Prozentsatz von der Kreditsumme – jährlich kostet.
Warum der Effektivzins-Vergleich alleine nicht reicht
Der Effektivzins bildet allerdings nicht alle Kosten Ihrer Immobilienfinanzierung ab.
Was kostet eine Immobilienfinanzierung – Außen vor bleiben zum Beispiel:
- Bereitstellungszinsen: Zinsen, die anfallen, wenn Sie den Kredit erst später abrufen;
- Kosten für die Besicherung: darunter fallen die Gebühren für Grundbucheintragungen (Grundschuld, Hypothek) und ggf. für die Wertermittlung durch die Bank;
- Kosten für Restschuldversicherungen: werden nur bei obligatorischem Versicherungsschutz in den Effektivzins einbezogen;
- Vorfälligkeitsentschädigungen: bei vorzeitigen Tilgungen;
- Mahn- und Bearbeitungsgebühren: wenn, der Kredit nicht ordnungsgemäß bedient wird.
- Gebühren: im Zusammenhang mit Änderungen und Anpassungen der Vertragsvereinbarungen.
Immobilienfinanzierung Berlin – so minimieren Sie die Kosten
Sie sehen, das mit den Kosten einer Immobilienfinanzierung ist kompliziert.
Doch dafür haben Sie Immobilienfinanzierung Berlin.
Wir ermitteln die kostengünstigsten Angebote am Markt – und das ganz ohne zusätzliche Koste für Sie.
Das können wir, weil wir bundesweit mit hunderten Banken zusammenarbeiten.
Wir achten dabei nicht nur auf den Effektivzins, sondern auch auf die Kosten, die sich im „Kleingedruckten“ verstecken.
Nur ein viertel Prozent weniger bei der Kostenquote spart Ihnen bei typischen Immobilienfinanzierungen bereits ein paar Tausend Euro.
Lassen Sie diese Chance nicht verstreichen!
Ein Anruf bei Immobilienfinanzierung Berlin genügt.
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
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