Immobilienfinanzierung Vergleich Berlin

Senken Sie die Risiken einer Immobilienfinanzierung mit unserem unabhängigen Immobilienfinanzierung Vergleich Berlin

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Benötigen Sie eine Immobilienfinanzierung, weil Sie ein Haus bauen oder ein Objekt erwerben wollen?

Dann sind Sie nicht alleine, denn nur die wenigsten Immobilienbesitzer können ihr Vorhaben finanziell alleine aus eigenen Mitteln stemmen.

Immobiliendarlehen sind üblicherweise die größten Finanzierungen im Leben.

Mehrere zehntausend Euro Kreditumfang sind fast schon Standard.

Nicht selten geht es sogar um Summen von einigen hunderttausend Euro.

Weil so große Beträge „auf dem Spiel stehen“ sind Vergleiche besonders wichtig.

Mit einer Immobilienfinanzierung gehen Sie nicht nur große, sondern in der Regel auch langfristige Verpflichtungen ein.

Sie binden sich unter Umständen auf Jahrzehnte.

Die Entscheidung für oder gegen ein Angebot sollte daher immer sehr gut überlegt sein.

Eine Prüfung der Kreditkosten und -bedingungen ist ein Muss, ebenso der Immobilienfinanzierung Vergleich.

Alternativen sollten genau auf Vor- und Nachteile abgeklopft werden.

Mit Immobilienfinanzierung Vergleich Berlin gelingt ihnen das einfach, zielführend und schnell – ohne zusätzliche Kosten und Verpflichtung für Sie.

Denn hier erhalten Sie unabhängige Beratung.

Immobilienfinanzierung Vergleich Berlin – warum Vergleichen so wichtig ist

Immobilienfinanzierung Vergleiche lohnen sich.

Denn die Bandbreite der Konditionen am Markt ist trotz des intensiven Wettbewerbs groß.

In der Regel sind die Zinssätze bei klassischen Filialbanken etwas höher als bei Direkt- und Online-Anbietern oder bei Instituten, die sehr schlank aufgestellt sind.

Zwingend ist das aber nicht.

Zu welchen Konditionen eine Immobilienfinanzierung angeboten wird, hängt immer auch von der Geschäftspolitik des jeweiligen Anbieters ab.

Und die unterscheidet sich letztlich von Bank zu Bank.

In Zeiten allgemein niedriger Zinsen mögen sich viele Kreditnehmer denken, dass Vergleiche nicht so wichtig sind, weil die Belastung durch das geringe Zinsniveau ohnehin überschaubar bleibt.

Tatsächlich wirken sich niedrige Zinsen vorteilhaft aus.

Entweder kann die Kreditrate dadurch niedriger ausfallen oder es findet eine schnellere Tilgung statt.

Trotzdem bleiben die Auswirkungen unterschiedlicher Konditionen verschiedener Anbieter signifikant.

Ein viertel Prozent mehr oder weniger beim Zinssatz macht sich auch bei allgemein niedrigem Zinsniveau deutlich bemerkbar.

Entscheidend ist die Differenz, weniger die absolute Höhe der Zinssätze.

Ein kleines Beispiel mag das verdeutlichen:

Angenommen sei ein Immobiliendarlehen über 250.000 Euro mit einer Laufzeit von 30 Jahren, in der das Darlehen vollständig getilgt wird.

Der Zinssatz betrage bei Angebot A 2,00 Prozent, bei Angebot B 1,75 Prozent.

Weitere Kosten fallen nicht an.

• – Bei Angebot A ergibt sich daraus eine monatliche Rate von 924,05 Euro. Die über die ganze Laufzeit zu zahlenden Zinsen betragen insgesamt 82.657,53 Euro.
• – Bei Angebot B resultiert eine monatliche Rate von 893,11 Euro. Die zu zahlenden Zinsen betragen insgesamt 71.519,10 Euro.

Bei Angebot B hat der Kreditnehmer eine um 30,94 Euro niedrigere Ratenbelastung, im Jahr macht das immerhin 371,28 Euro aus.

Über die gesamte Laufzeit spart der Kreditnehmer insgesamt 11.138,43 Euro an Zinsen – Kosten, die für ihn nicht anfallen.

Das zeigt unmittelbar, warum sich der Immobilienfinanzierung Vergleich auch bei niedrigen Zinssätzen lohnt.

Außerdem kommt es beim Immobilienfinanzierung Vergleich nicht nur auf die Zinsen an.

Auch die anderen Konditionen eines Kredites zählen.

Worauf beim Immobilienfinanzierung Vergleich zu achten ist

Die Zinsen machen üblicherweise den Hauptkostenbestandteil bei Immobilienfinanzierungen aus.

Hier ist zu unterscheiden zwischen dem sogenannten Sollzins und dem Effektivzins.

Aus dem Sollzinssatz lassen sich die tatsächlich zu zahlenden Zinsen eines Kredites ableiten.

Das sind aber vielfach nicht alle Kreditkosten.

Sie werden im Effektivzins berücksichtigt, in den neben den Zinsen auch noch andere Kostenkomponenten (zum Beispiel ein Disagio) einfließen.

Der Effektivzins ist daher die bessere Vergleichsgröße als der Sollzins.

Immobilienfinanzierung Vergleich Berlin – Allerdings gibt es auch hier einige „Tricks und Kniffe“.

In der Praxis ist es durchaus möglich, dass zwei Angebote den gleichen Effektivzins ausweisen, aber doch nicht gleichwertig sind.

Das zu erkennen, benötigt aber schon einige Expertise.

Dabei kommt es – wie schon gesagt – nicht alleine auf die Höhe der Zinsen an.

Auch die Zinsbindung – die Dauer, über die der Sollzins festgelegt (= gebunden) ist – muss bei Vergleichen berücksichtigt werden.

Im Prinzip können immer nur Immobiliendarlehen mit gleichen Zinsbindungen miteinander verglichen werden, da die Dauer der Zinsbindung in der Regel Einfluss auf die Zinshöhe hat.

Vergleiche von Angeboten mit unterschiedlichen Zinsbindungen führen daher zu Verzerrungen und sind so wie „Äpfel und Birnen“ miteinander zu vergleichen.

Darüber hinaus gibt es einige „zinsunabhängige“ Konditionen, die ebenfalls zu vergleichen sind.

Sie verstecken sich oft im „Kleingedruckten“ der Vertragsbedingungen und sind daher nicht so offensichtlich, aber nichtsdestoweniger wichtig.

Immobilienfinanzierung Vergleich Berlin – Hier einige Beispiele:

• – Bereitstellungsprovision: manche Anbieter berechnen eine Bereitstellungsprovision, wenn die Immobilienfinanzierung längere Zeit nicht in Anspruch genommen wird. Sie wird nicht im Effektivzins berücksichtigt, ist aber unter Umständen von Bedeutung, wenn nicht ganz klar ist, wann das Geld genau benötigt wird.
• – Ratenanpassungen: können sinnvoll sein, wenn die finanzielle Leistungsfähigkeit sich während der Kreditlaufzeit verändert. Immobilienfinanzierungen sind hier in der Vertragsgestaltung unterschiedlich flexibel.
• – tilgungsfreie Anlaufjahre: können eine Liquiditätsentlastung am Anfang sein. Manche Immobilienkredite sehen tilgungsfreie Anlaufjahre als Möglichkeit vor, andere nicht.
• – vorzeitige Tilgungen: sind immer ein wichtiges Vergleichskriterium. Hier bestehen oft große Unterschiede. Manche Verträge lassen vorzeitige Tilgungen zu, aber nur unter bestimmten Bedingungen oder gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung. Andere schließen die vorzeitige Tilgung aus oder sagen nichts Konkretes dazu. Manchmal ist auch eine vorzeitige Tilgung ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich.
• – Sicherheiten: sind bei Immobilienfinanzierungen üblich. Normalerweise dient dazu eine Grundschuld, seltener eine Hypothek. Trotzdem können Anforderungen an Höhe und Art der Absicherung im Detail unterschiedlich sein.

Diese – nicht abschließende – Aufzählung zeigt die Vielfalt an Kriterien, die beim Immobilienfinanzierung Vergleich zu berücksichtigen sind.

Trauen Sie sich zu, diesen Vergleich selbst vorzunehmen?

Wenn Sie Zweifel haben, sollten Sie Immobilienfinanzierung Vergleich Berlin nutzen!

Immobilienfinanzierung Vergleich Berlin – Was Immobilienfinanzierung Vergleiche schwierig macht

Es ist aber nicht nur die Komplexität von Immobilienfinanzierungen mit der Vielzahl an zu beachtenden Kriterien, die Vergleiche schwierig macht.

Eine Beurteilung ist auch deshalb oft nicht zielführend, weil die Zinssätze, mit denen die Banken werben, nicht unbedingt die sind, die Sie tatsächlich zahlen müssen.

Banken legen ihre Konditionen nämlich auch nach der Bonität der Kreditnehmer fest.

Wer eine schlechtere Kreditwürdigkeit hat, muss höhere Zinsen zahlen als derjenige, der besser bewertet wird, oder man wird bei nicht ausreichender Bonität sogar ganz abgelehnt.

Bonität ist dabei nicht nur eine Frage des persönlichen Kredit- und Zahlungsverhaltens, für eine Schlechterstufung kann es bereits ausreichen, selbständig und nicht fest angestellt zu sein.

Wer kein regelmäßiges sicheres Einkommen nachweisen kann, hat in puncto Kreditwürdigkeit von vorneherein „schlechtere Karten“.

In der Werbung werden bevorzugt die Zinssätze „zur Schau gestellt“, die bei guter Bonität gelten, da sie in der Regel attraktiver sind.

Immobilienfinanzierung Vergleich Berlin – Vergleichsportale im Internet berücksichtigen oft solche Zinssätze und Kreditinteressenten sind dann nicht selten enttäuscht, wenn sie nach einem Immobilienfinanzierung Vergleich über das Portal ein konkretes Angebot erhalten, dass schlechtere Konditionen vorsieht.

Natürlich können Sie sich auch selbst auf die Suche nach der besten Lösung machen und direkt auf Sie zugeschnittene Angebote von verschiedenen Instituten einholen.

Das ist aber ein recht mühsames Unterfangen, bei dem Sie sich zwangsläufig auf eine überschaubare Anzahl an Anbietern beschränken werden.

Sie erreichen damit nur einen kleinen Teil des Marktes.

Und dann müssen Sie immer noch den Immobilienfinanzierung Vergleich selbst vornehmen.

Was Ihnen Immobilienfinanzierung Vergleich Berlin bietet

Immobilienfinanzierung Vergleich Berlin bietet Ihnen einen ebenso unabhängigen und kompetenten wie umfassenden Vergleich von Immobilienkrediten.

Unabhängig sind wir, weil wir nicht an einen bestimmten oder wenige Anbieter von Immobilienfinanzierungen gebunden sind.

Wir können aus einer Vielzahl an Angeboten bundesweit auswählen.

Dabei stehen Ihr Bedarf, Ihre Situation und Ihre Ziele im Mittelpunkt unserer Beratung, nicht der Verkauf ausgewählter Produkte.

Kompetenz beweisen wir durch Know-how und Erfahrung.

Jörg Kintzel als Berater ist selbst ausgebildeter Bankkaufmann und Bankfachwirt und seit vielen Jahren in der Beratung zu Immobilienfinanzierungen tätig.

Er und sein Team setzen sich tagtäglich für optimale Lösungen im Interesse ihrer Kunden ein.

Umfassend ist unser Immobilienfinanzierung Vergleich Berlin, weil wir mit mehreren hundert Banken deutschlandweit zusammenarbeiten, die fast den gesamten Markt repräsentieren.

Ihre Angebote fließen in unseren Vergleich ein.

Wir vergleichen dabei nicht „Werbe-Konditionen“ sondern „Echt-Konditionen“ und berücksichtigen auch das „Kleingedruckte“.

So haben Sie die Gewähr, tatsächlich das für Sie beste Angebot zu erhalten.

Wir wollen alleine mit unserer Leistung und spürbarem Mehrwert überzeugen.

Deshalb ist unsere Beratung für Sie kostenlos und Sie entscheiden, ob Sie unseren Vorschlag umsetzen oder nicht – ohne dass das für Sie Nachteile hätte.

Alles was Sie tun müssen ist, uns anzurufen oder uns eine E-Mail zu schicken und sich etwas Zeit für Beratung zu nehmen – garantiert weniger, als Sie bräuchten, wenn Sie selbst vergleichen müssten.

Vertrauen Sie Immobilienfinanzierung Vergleich Berlin.

Hier erfahren Sie noch mehr, was wir im Rahmen der Beratung für Sie tun. …

Die Finanzierung einer Immobilie ist für die Bank ein alltägliches Geschäft, aber für Sie stellt der Kauf einer Immobilie den Start in ein Leben frei von steigenden Mieten dar.

Viele Wege die zu einem Verlust dieses Zuhauses führen, starten bei einer Finanzierung, die sich bereits nach kürzester Zeit als nicht flexibel genug erweist.

Einen Anteil daran haben auch die Banken selbst, die Termine mit Interessierten eher als Verkaufsverhandlungen verstehen als wirkliche Beratung.

Damit Sie diese Erfahrung nicht machen müssen, bieten wie Ihnen für Ihre Immobilienfinanzierung eine unabhängige Beratung.

Der Faktor Unabhängigkeit bedeutet, dass wir in keinerlei Verbindung zu den Banken stehen.

Diese nehmen keinen aktiven Einfluss auf unsere Arbeit, sondern können nur passiv durch niedrige Zinssätze und kundenfreundliche Konditionen einen Platz unter den günstigsten Banken erhalten.

Immobilienfinanzierung Vergleich Berlin – Wichtige Faktoren für einen Vergleich von Immobilienfinanzierungen

Wir können Ihnen heute sehr detaillierte Vergleiche anbieten, da auch die Banken im Gegenzug ihre Finanzierungsangebote und Zinssätze immer genauer an die Voraussetzungen der Kreditnehmer anpassen.

Mit unserem Vergleich müssen Sie daher nicht befürchten, bei einem persönlichen Gespräch mit der Bank plötzlich schlechtere Konditionen angeboten zu bekommen.

Wenn Sie sich bisher noch nicht auf eine bestimmte Finanzierung festgelegt haben, kann sich der Vergleich ebenfalls auf mehrere Finanzierungsoptionen erstrecken.

Gemeinsam probieren wir verschiedene Zinsbindungen oder Tilgungssätze aus.

Das zeigt Ihnen zeitnah, wie sich bereits kleinste Änderungen auf die monatliche Rate auswirken können.

Da für die monatliche Rate oftmals ein Limit besteht, wissen Sie schnell wie Sie dieses am effektivsten nutzen.

Als Bonus helfen Ihnen unsere Berater auch beim lästigen Papierkram.

Mit der Möglichkeit eine Finanzierungsanfrage über uns zu stellen, sparen Sie sich weitere Zeit.

Das kann Ihnen im Wettbewerb um begehrte Häuser oder Eigentumswohnungen im Vergleich zu Mitinteressenten einen entscheidenden Vorteil sichern.

Alles was Sie jetzt noch für einen Vergleich benötigen, ist lediglich Ihr persönlicher Beratungstermin.

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